Установка теплосчетчиков в МКД: проблемы с ИПУ и ОПУ, бухгалтерия УК и законность отказа в принятии показаний

Предоставление показаний по прибору учета тепла в МКД регулируется Правилами теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 ноября 2015 года № 1318. Согласно этим Правилам, потребители тепловой энергии обязаны обеспечивать работоспособность приборов учета и вести учет потребления теплоэнергии на основе показаний этих приборов.

Таким образом, бухгалтер УК не может отказываться принимать показания по ИПУ только у одной квартиры, так как это противоречит законодательству Российской Федерации и Правилам теплоснабжения. Все жильцы МКД обязаны предоставлять показания по прибору учета тепла, установленному в их квартирах, независимо от того, по какой системе они оплачивают потребленную теплоэнергию.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Устав МКД;
2. Договор на установку общедомового теплосчетчика и ИПУ тепла в квартирах;
3. Правила технической эксплуатации общедомового теплосчетчика и ИПУ тепла;
4. Поощрительные нормы на тепловую энергию;
5. Документы на проведенные поверки ИПУ.

В соответствии с действующим законодательством, установка ИПУ тепла является обязательным условием для учета тепловой энергии в квартире. Показания ИПУ тепла должны приниматься по установленным правилам.

Если УК отказывается принимать показания по ИПУ только у одной квартиры, несмотря на наличие ИПУ и его работоспособность, это может быть незаконным действием. Необходимо провести проверку соответствия документов и точности работоспособности общедомового теплосчетчика и ИПУ тепла, а также договорных обязательств между управляющей компанией и жильцами, установленных правил и норм для начисления за услуги по теплоснабжению. В случае выявления нарушений, любые платежные требования должны быть соответствующим образом скорректированы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 21 Федерального закона от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - по вопросу установки индивидуальных приборов учета тепла в жилых помещениях.

2. Статья 10 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" - по вопросу поверки приборов учета.

3. Статьи 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации - по вопросу управления многоквартирными домами и обязанностей бухгалтера управляющей компании.