Установка теплосчетчика и проблемы с опломбировкой: вопросы законности и возможные действия

Согласно законодательству Российской Федерации, установка теплосчетчика не является основанием для изменения порядка оплаты отопления. Однако, если ЖКХ не может провести опломбировку теплосчетчика вне отопительного сезона, можно предложить заключить с ним договор об установке теплосчетчика с отсрочкой его ввода в эксплуатацию до начала отопительного сезона. В этом случае можно попросить ЖКХ провести перерасчет суммы оплаты отопления с учетом данных теплосчетчика после его ввода в эксплуатацию. Если ЖКХ откажется выполнить перерасчет, можно обратиться в регулирующий орган или суд.

Для решения вопроса о приеме в эксплуатацию установленного теплосчетчика и проведении опломбировки Вам необходимо обратиться к управляющей компании или жилищному кооперативу с заявлением о проведении соответствующих работ. В заявлении следует указать дату установки теплосчетчика и просить принять его в эксплуатацию и провести опломбировку вне зависимости от времени года.

Платить за отопление круглый год равномерно, в том числе и до установки теплосчетчика, законно и обусловлено действующим законодательством Российской Федерации. Однако, по факту установки теплосчетчика и проведении его опломбировки должно произойти уточнение суммы оплаты за отопление, исходя из потребляемых ресурсов тепла.

В случае, если управляющая компания или жилищный кооператив отказываются принять заявление и провести работы по приему теплосчетчика в эксплуатацию и опломбировке вне отопительного сезона, либо не производят уточнения суммы оплаты за отопление исходя из потребляемых ресурсов тепла, то Вам стоит обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов как потребителя жилищно-коммунальных услуг. Аргументы Вашего заявления будут базироваться на нормах законодательных актов и иной документации, регулирующей отношения между собственниками жилых помещений и управляющими организациями/жилищными кооперативами.

Статья 460 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимость"; Статья 15 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".