Установка павильона на газоне придомовой территории: возможность и разрешение от управляющей компании

Управляющая компания не имеет полномочий давать такое разрешение, поскольку земельный участок, на котором расположен данный газон, относится к зоне общего пользования придомовой территории и является общедоступным для всех жильцов. Установка любых строений, включая павильоны, на таком участке возможна только при соответствующем согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.

Для ответа на данную юридическую консультацию необходимо проверить тип договора между управляющей компанией и жильцами данного жилого дома, а также правила использования придомовой территории, утвержденные местным органом управления.

Если договор позволяет управляющей компании принимать подобные решения и правила использования придомовой территории не запрещают установку павильона на газоне, то управляющая компания может дать разрешение на установку павильона. При этом, необходимо учесть критерии безопасности и не допустить повреждения узаконенного имущества придомовой территории.

Если же договор и/или правила использования придомовой территории не предусматривают такую возможность, то управляющая компания не имеет права давать разрешение на установку павильона, а в случае нарушения правил использования придомовой территории, местный орган управления может обратиться в суд с иском об устранении нарушения.

Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющих организаций.

Статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации - право собственника на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на использование своего имущества и запрет на вмешательство в это право со стороны третьих лиц.