Установка охраны и шлагбаума на въезде к коттеджному поселку: правила и разрешения

Для узаконивания установленного шлагбаума необходимо получить разрешение в администрации поселения, так как шлагбаум устанавливается на общедоступном въезде в коттеджный поселок. Тем не менее, изменение статуса земельных участков, на которых находится поселок, может повлиять на необходимость получения такого разрешения. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся вопросами недвижимости, для получения более подробной консультации по данному вопросу. Что касается жалоб проживающих на то, что они не должны платить за созданную инфраструктуру, то это вопрос, который требует более подробного изучения, например, договорами, законодательством и правилами, установленными на территории поселка.

Для узаконивания установленного шлагбаума на въезде в коттеджный поселок, необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить, есть ли в уставе или регламенте коттеджного поселка положения о необходимости получения разрешения в администрации поселения на установку шлагбаума и охраны.

2. При отсутствии или неопределенности таких положений, следует обратиться в администрацию поселения для получения разрешения на установку шлагбаума. В качестве документов необходимо представить решение общего собрания коттеджного поселка о необходимости установки шлагбаума и охраны, а также соответствующие сметы расходов и чертежи проекта.

3. В случае включения земель на территории коттеджного поселка в городской округ, необходимо получить разрешение в администрации городского округа на установку шлагбаума и охраны.

4. В дальнейшем следует соблюдать все требования, установленные действующим законодательством к открытию и закрытию шлагбаума, предоставлению доступа к территории коттеджного поселка и т.д.

В случае конфликта с индивидуальными пользователями, которые не желают оплачивать созданную инфраструктуру, необходимо провести юридическую работу для защиты прав собственников коттеджей и урегулирования контролирующих механизмов, а также рассмотреть вопросы социальной ответственности за созданную инфраструктуру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решения общего собрания коттеджного поселка, принятые в 2007 году, в которых были установлены охрана и шлагбаум на въезде.
2. Документы, подтверждающие аренду земельного участка на 49 лет.
3. Договор на установку шлагбаума и документы, связанные с его эксплуатацией и техническим обслуживанием.
4. Документы, подтверждающие вхождение земельных участков в состав города Москвы в 2012 году.

Для узаконивания установленного шлагбаума необходимо получить разрешение в администрации поселения. В связи с тем, что земельные участки вошли в состав города Москвы, решение может приниматься как администрацией поселения, так и городской администрацией.

Относительно претензий индивидуальных пользователей, необходимо проанализировать действующее законодательство и устав коттеджного поселка, чтобы определить, какие обязательства за создание и обеспечение инфраструктуры лежат на собственниках и других участниках данного поселения. Возможно, необходимо провести переговоры или другие мероприятия для разрешения конфликта и урегулирования ситуации с поломанным шлагбаумом.

Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 222.1 Уголовного кодекса Российской Федерации;

Статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 118 Гражданского кодекса РФ - правовой режим земель;

Статьи 35 и 36 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - права и обязанности органов местного самоуправления в отношении управления территорией;

Статья 907 Гражданского кодекса РФ - право собственника на охрану и защиту своего имущества;

Статьи 22 и 23 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - права и обязанности в отношении обеспечения безопасности и здоровья на территории.

Для узаконения установленного шлагбаума может потребоваться получение согласования/разрешения в соответствующих органах администрации, в зависимости от конкретных правовых норм и условий.