Установка ограждения в жк: какой процент голосов жильцов необходим?

В соответствии с законодательством Российской Федерации для установки ограждения вокруг жилого комплекса (ЖК) необходимо получить согласие не менее 2/3 голосов от общего количества голосов жильцов ЖК. Это требование прописано в законе о собственности, исходя из принципов общности и равноправия собственников жилых помещений. Иногда возможно также установление данного требования в уставе ЖК или местными нормативными актами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Устав жилого комплекса (если есть);
- Письменные заявления собственников жилых помещений о согласии или несогласии с установкой ограждения;
- Протокол собрания собственников жилых помещений, на котором принималось решение о установке ограждения и распределении голосов;
- Документы, подтверждающие права собственности на жилые помещения в ЖК.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О собственности";
- Статья 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
- Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".