Установка газового котла в новостройке: как обойти запрет ЖКХ и наслаждаться комфортным отоплением

Согласно законодательству Российской Федерации, установка газовой колонки, а также замена ее на газовый котел и создание индивидуальной системы отопления являются инженерными работами и должны выполняться в соответствии с требованиями проектной документации, принятых норм и правил безопасности, а также с учетом разрешительной документации.

Поэтому, если установка газового котла на место газовой колонки возможна и безопасна в соответствии с действующими нормами и правилами, то обладатель квартиры имеет право выполнить такую работу. Однако, рекомендуется согласовать данную работу с жилищно-эксплуатационной организацией и обязательно получить все необходимые разрешительные документы.

Относительно возможного запрета на установку индивидуального отопления по всей области, необходимо обратиться к законодательству Владимирской области и изучить соответствующие правовые акты и нормативы. Если в законодательных актах не предусмотрено такого запрета, то жилищно-эксплуатационная организация не может ссылаться на упомянутый приказ губернатора области.

Согласно статье 23 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения могут использоваться только в соответствии с их функциональным назначением. Если в документах на квартиру указана установка газовой колонки, то законодательство Российской Федерации не допускает замены газовой колонки на газовый котел без соответствующего переоформления документов на жилое помещение. Относительно запрета на установку индивидуального отопления в Владимирской области, необходимо уточнить законодательную базу, на которую ссылается ЖКХ. В зависимости от этого, возможно будет предпринять соответствующие действия, например, обратиться в суд с иском о признании запрета незаконным, если законодательство РФ разрешает установку индивидуальных систем отопления в жилых помещениях.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Статья 30 Конституции РФ - граждане Российской Федерации имеют право на свободу выбора занятия, профессии и трудовой деятельности;
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ - право собственника на самостоятельное распоряжение жилым помещением, если это не противоречит законодательству;
• Статья 54 Жилищного кодекса РФ - закрепление права собственника на установку и использование собственного оборудования (в том числе газового котла) для индивидуального отопления и горячего водоснабжения;
• Статья 3 Федерального закона "О техническом регулировании" - предусмотрение, что техническим регламентом не должны быть установлены требования, препятствующие производству, использованию и реализации продукции, если эти требования не предусмотрены законодательством Российской Федерации;
• Статья 11 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - гарантирование права собственников на установку и использование оборудования для повышения энергетической эффективности.

Следовательно, собственник имеет право установить газовый котел для индивидуального отопления своего жилого помещения, если при этом не нарушаются законы и требования государственных стандартов в области технического регулирования, а также нормативные требования по технике безопасности. Запрет на установку индивидуального отопления по всей области, который упоминается ЖКХ, не может быть основанием для ограничения права собственника на установку газового котла для индивидуального отопления.