Установка автомата по розливу воды в многоэтажке: вопросы оплаты, договоры с ТСЖ и тарифы услуг

Здравствуйте! Для установки автомата по розливу воды в многоэтажке, где форма управления домом является ТСЖ, Вам необходимо заключить договор с ТСЖ на условиях, определенных действующим законодательством. Данный договор может содержать условия организации и оплаты коммунальных услуг с учетом особенностей использования автомата. При этом тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в установленном порядке регулирующими органами на основании действующего законодательства, и установленные тарифы должны быть одинаковы для всех потребителей, в том числе для обычных жилых помещений и коммерческих помещений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды места в подвале с ТСЖ, который будет определять условия использования этого места для установки автомата по розливу воды.

2. Договор с ТСЖ на коммунальное обслуживание (услуги по водоснабжению, водоотведению и т.д.) с учетом использования данного автомата. В этом договоре должны быть прописаны тарифы и условия оплаты за коммунальные услуги.

3. Решение в рамках общего собрания собственников помещений, где будет установлен автомат, о согласии на его установку, а также на определение размера тарифов для использования автомата.

4. Может потребоваться получение разрешений от местных органов власти на установку данного автомата.

В Российской Федерации ответственность за установку тарифов за коммунальные услуги и их изменение несут муниципальные органы, которые налагают ограничения на максимальную стоимость предоставления коммунальных услуг. В случае ТСЖ, они могут утверждать ставки оплаты для услуг водоснабжения и водоотведения, оказываемых жильцам, с участием автоматических приборов учета, но только при условии, что жильцы согласны установить такие приборы, и также при условии, что бытовые тарифы отличаются от коммерческих.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок управления многоквартирными домами и ответственность управляющей организации за содержание общего имущества.

2. Статья 633 Гражданского кодекса РФ - регулирует отношения по аренде имущества и требования к заключению договора аренды.

3. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок установки и изменения размера платы за жилищно-коммунальные услуги, а также ответственность за несвоевременную оплату.

4. Указ Президента РФ от 11.04.2019 г. № 155 «О мерах по обеспечению стабильности тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» - устанавливает порядок утверждения тарифов и ограничение их роста в жилищно-коммунальном секторе.

5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «Об утверждении Правил оказания жилищно-коммунальных услуг» - устанавливает правила предоставления жилищно-коммунальных услуг, включая водоснабжение и водоотведение.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо определиться с правовым статусом автомата по розливу воды и понять, какие правовые отношения регулируют его функционирование. Кроме того, необходимо установить, какие правовые отношения регулируют взаимоотношения между ТСЖ и предпринимателем, устанавливающим автомат по розливу воды в многоэтажке.

Для этого необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, включая закон о ТСЖ, закон об аренде, закон об объектах капитального строительства, закон об использовании объектов недвижимости и др. Возможно, также потребуются разрешительные документы на установку и использование автомата по розливу воды.

Относительно вопроса о тарифах на коммунальные ресурсы, в регулировании тарифов участвуют региональные органы власти и регулирующие органы, такие как Федеральная служба по тарифам. В случае определения необходимости заключения дополнительного договора между ТСЖ и предпринимателем, устанавливающим автомат по розливу воды, в нем могут быть определены условия оплаты коммунальных ресурсов.

В целом, решение данного вопроса включает в себя сложный юридический анализ и требует обращения к специализированным юридическим услугам для оценки всех необходимых документов и разработки правильной стратегии действий.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 677 "Договор аренды"
• Статья 678 "Содержание арендованного имущества"
• Статья 684 "Права и обязанности арендатора"
• Статья 685 "Права и обязанности арендодателя"

1. Федеральный закон "О теплоснабжении":

• Статья 5 "Тариф на тепловую энергию и (или) тепловые носители"
• Статья 9 "Процедуры установления тарифов на тепловую энергию и (или) тепловые носители"
• Статья 10 "Утверждение и изменение тарифов на тепловую энергию и (или) тепловые носители"

1. Федеральный закон "Об оказании услуг связи":

• Статья 35 "Оплата услуг связи"
• Статья 36 "Услуги связи с абонентской платой"

1. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности":

• Статья 8 "Организация учета и расчета энергосбережения и энергетической эффективности"
• Статья 9 "Установление тарифов на энергосбережение и повышение энергетической эффективности".