Услуги строительства для физических лиц: договоры, вычеты и управление рисками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, физические лица, занимающиеся строительством объектов недвижимости, независимо от того, являются ли их действия предпринимательской деятельностью или нет, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученного дохода. Однако, при условии заключения договора на строительство объекта недвижимости между двумя физическими лицами, без участия организаций, соответствующие налоговые вычеты могут быть применены только в случае, если заказчик является собственником участка земли, на котором будет произведено строительство, и имеет право на получение указанных вычетов. В случае неправомерного применения налоговых вычетов, на физическое лицо-застройщика могут быть наложены штрафы или начислены дополнительные налоговые обязательства.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить заказчику договор на оказание услуг по строительству, подписанный обеими сторонами.

Также нужно будет предоставить заказчику квитанции об оплате за предоставляемые услуги с указанием всех налогов и сборов, уплаченных организацией.

Если вы оформляете свою деятельность как индивидуальный предприниматель, то для заключения договора вы можете потребовать от заказчика предоставления копии его паспорта, а также ИНН.

Необходимо помнить, что при оказании услуг физическим лицом вам необходимо уплачивать налоги на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае нарушения налогового законодательства вы можете быть привлечены к ответственности и оштрафованы на сумму до трехкратного размера неуплаченных налогов с применением штрафных санкций.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в законодательстве Российской Федерации, включают:

• Статья 54 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 346.37 Налогового кодекса РФ "Уменьшение налога на доходы физических лиц при осуществлении вкладов в долевое строительство жилья"
• Статья 171.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка ведения предпринимательской деятельности"