Услуги консьержки в МКД: договор с ГБУ Жилищник, контроль и экономия расходов

К сожалению, на основании представленной информации необходимо больше конкретных деталей и документов, чтобы дать точный юридический ответ. Однако, как правило, включение новых услуг в договор на обслуживание МКД требует изменения условий договора и может повлечь за собой изменение стоимости оплаты. Если ТСН и ГБУ Жилищник не могут достичь взаимопонимания по вопросу включения услуг консьержки в общедомовые расходы, потребуется проводить переговоры и возможно привлекать юристов для защиты интересов ТСН. Однако, изменение штатного расписания ГБУ Жилищник может быть вопросом, который выходит за рамки компетенции ТСН. Необходимо рассмотреть правовые возможности появления должности консьержки в штате ГБУ Жилищник и гарантии оплаты ее услуг.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор на обслуживание МКД между ТСН и ГБУ Жилищник.

2. Устав ТСН.

3. Протокол заседания Общего Собрания Собственников (ОСС) о решении по включению услуги консьержки в строку "Содержание и текущий ремонт дома", без увеличения стоимости оплаты.

4. Штатное расписание ГБУ Жилищник.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ТСН вправе на основании принятого ОСС решения внести изменения в договор на обслуживание МКД с ГБУ Жилищник, в том числе включить услугу консьержки в строку "Содержание и текущий ремонт дома", без увеличения стоимости оплаты.

Отсутствие подходящего персонала в штатном расписании ГБУ Жилищник не может служить основанием для отказа в предоставлении услуги консьержки, если ТСН приняла решение о ее включении в договор на обслуживание МКД. ГБУ Жилищник должно принять меры к изменению штатного расписания в соответствии с потребностями заказчика.

В случае отказа ГБУ Жилищник от выполнения своих обязательств по договору, ТСН вправе обратиться в суд с иском о взыскании неустойки и/или расторжении договора на обслуживание МКД.

Конкретной статьи Закона РФ по данному вопросу не существует. Однако, в данной ситуации, может быть применим Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", гл. III, ст. 15, которая определяет перечень обязательных мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также положения, связанные с утверждением бюджета, плана работы и порядком контроля за их исполнением. Кроме того, могут быть применимы нормы Гражданского Кодекса РФ, связанные с исполнением договора на оказание услуг, а также иные нормативные акты, регулирующие отношения между ТСН и ГБУ "Жилищник". Однако, без проведения подробного анализа обстановки и содержания договоров, а также нормативных актов, применимых к конкретной ситуации, сложно дать более точный ответ на данный вопрос.