Условия указания взносов на СНТ в договоре ДКП земельного участка и регистрация

В соответствии с законодательством Российской Федерации при совершении сделки купли-продажи земельного участка, необходимо указывать все условия сделки в договоре, включая возможные обязательства по уплате взносов на садоводческое или дачное товарищество. Однако, если земельный участок еще не зарегистрирован, то указание в договоре обязательств по уплате взносов на СНТ может привести к нарушению закона РФ, в частности Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому рекомендуется заключить договор купли-продажи земельного участка без указания обязательств по уплате взносов на СНТ до момента его регистрации. После регистрации участка новый владелец сможет вступить в СНТ и оплатить взносы в соответствии с его уставом.

Для того чтобы указать в договоре ДКП земельного участка взносы на снт, когда будет зарегистрирован, необходимо обратиться к документам, подтверждающим наличие земельного участка и заявление на оформление взносов в садоводческое товарищество. Если земельный участок еще не зарегистрирован, то необходимо также предоставить документы, свидетельствующие о праве на приобретение участка. В любом случае, необходима подпись обеих сторон на договоре ДКП, чтобы согласиться о необходимости указания взносов на снт при регистрации земельного участка.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 437 Гражданского кодекса РФ "Документы, передаваемые при заключении договора купли-продажи"
• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Сделки, условия которых связаны с будущим событием"
• Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение судебных актов и иных исполнительных документов"
• Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 15 февраля 2005 г. № 87.