Условия найма жилого помещения, задолженность по коммунальным услугам, иск о расторжении договора найма
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3513572
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Казаков ВалентинНаймодателю следует предпринять следующие действия:
1. Составить претензию, направить ее нанимателю заказным письмом с уведомлением о необходимости погашения задолженности по договору найма жилого помещения.
2. По истечении согласованного срока ответа на претензию, подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и о расторжении договора найма жилого помещения.
3. В судебном порядке требовать расторжения договора найма жилого помещения и выселения нанимателя с предоставлением ключей от квартиры.
Долгосрочный договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть и более месяцев.
Документы, понадобившиеся для решения данного вопроса:
- Договор найма жилого помещения
- Претензия о погашении задолженности по договору найма жилого помещения
- Ответ на претензию или его отсутствие
- Исковое заявление
- Доказательства несвоевременной оплаты и задолженности по коммунальным услугам
- Выписки из истории начислений по лицевым счетам
Статьи закона, применимые к данному вопросу:
- Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о договоре найма жилого помещения
- Статья 620 ГК РФ - о размере платы за найм жилого помещения
- Статья 625 ГК РФ - о досрочном расторжении договора найма жилого помещения при нарушении нанимателем своих обязанностей
- Статья 628 ГК РФ - о выселении нанимателя при расторжении договора найма жилого помещения
Наниматель должен предоставить все документы, свидетельствующие о его невыполнении обязанностей по договору, а также документы подтверждающие его задолженность по оплате коммунальных услуг. Также будет полезным иметь документы свидетельствующие о получении претензии и отсутствии ответа на нее.
Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим статьям закона: - Статья 614 ГК РФ - Оформление и исполнение договора найма жилого помещения - Статья 618 ГК РФ - Права и обязанности нанимателя и наймодателя - Статья 623 ГК РФ - Изменение и расторжение договора найма жилого помещения
Горячая линия
Услуги юристов
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы