Исковая давность и взыскание неуплаты с пеней при найме жилого помещения: все о договоре найма

Исковая давность по взысканию неуплаты и накопившейся за просрочку платежа пени за наём жилого помещения по договору найма составляет три года с момента истечения срока, установленного для уплаты обязательства, или с момента вынесения решения суда о взыскании данного обязательства. Суды, при разрешении дел по этой категории споров, руководствуются Правилами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 октября 2020 года № 1483) и Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 307, 318, 330-333, 406). За неуплату арендной платы и пени за просрочку платежа, арендатор может быть привлечен к административной ответственности на основании статьи 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор найма жилого помещения,
- Документы, подтверждающие неуплату арендной платы и наличие просрочки,
- Документы, подтверждающие размер пени за просрочку платежа.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации,
- Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации,
- Статьи 330-333 Гражданского кодекса Российской Федерации,
- Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации,
- Статья 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.