Условия ипотеки для покупки земельного участка: сформулирование пункта 2.3 договора и отсутствие залога у банка

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности формулирования пункта 2.3 договора купли-продажи земельного участка в ипотеку в случае, когда участок не является предметом залога для банка. Однако, возможно в договоре стороны могут прописать условия относительно выплаты ипотечного кредита в случае продажи земельного участка.

Для правильного ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно вопрос должен быть решен с помощью формулировки пункта 2.3 договора купли продажи земельного участка. Если вопрос заключается в том, как сформулировать этот пункт таким образом, чтобы участок не остался в залоге у банка, то, возможно, потребуются следующие документы:

• договор купли-продажи земельного участка;
• документы, подтверждающие, что земельный участок не находится в залоге у банка;
• законодательство Российской Федерации, определяющее правовой режим залога имущества.

Исходя из этих документов и правовой нормативной базы можно сформулировать пункт 2.3 договора купли-продажи земельного участка таким образом, чтобы исключить возможность оставления участка в залоге у банка. Однако, конкретный текст формулировки следует разрабатывать с учетом конкретных обстоятельств и желаний сторон договора.

Данный вопрос по формулировке пункта 2.3 договора купли-продажи земельного участка не регулируется нормами закона Российской Федерации. Однако для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо руководствоваться статьями Гражданского кодекса РФ (статьи 447-451), а также Земельного кодекса РФ (статьи 17-44). Кроме того, при заключении договора купли-продажи земельного участка в ипотеку, необходимо учитывать положения Федерального закона от 29.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от характера договора купли-продажи и определенного способа обеспечения исполнения обязательств. Если земельный участок не остается в залоге у банка, то подходит следующая статья:

Статья 454 ГК РФ - Договор купли-продажи.

В нём следует прописать, что земельный участок не остается в залоге у банка, а иной способ обеспечения исполнения обязательств определен не был.