Упрощенное переоформление квартиры без изменения паспорта: сын как единственный наследник квартиры своей мамы.

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо знать, имеется ли у Вас удостоверение права на наследство после вашей мамы, подтверждающее Ваше право на наследство квартиры. Если такое удостоверение имеется, то вы можете возобновить права собственности на квартиру без переоформления технического паспорта, независимо от наличия неузаконенной перепланировки. Однако, так как вопрос касается наследования, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения вопроса о передаче квартиры в собственность в упрощенной форме, без переоформления технического паспорта, необходимо обращаться в органы регистрации прав на недвижимое имущество. При этом наблюдаются следующие условия:

1. Полное отсутствие других наследников у умершего.
2. Отсутствие тестамента (завещания) на наследство.
3. Стоимость наследуемых объектов не превышает 2 млн. рублей.
4. Наследники достигли совершеннолетия.

В данном случае, так как мать жива, то для передачи квартиры в собственность единственному наследнику в упрощенной форме, следует дождаться ее смерти, а затем обратиться в органы Государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поэтому необходимым документом до того момента, как наследство откроется, является свидетельство о смерти матери и документы, подтверждающие право на наследство. Однако, если квартира имеет неузаконенную перепланировку, то ее передача может быть затруднена, поскольку такие изменения могут считаться незаконными и, следовательно, не учитываться при регистрации прав на объект недвижимости. В таком случае, следует обратиться к юристу, который поможет снять все возможные ограничения и обеспечить передачу квартиры в собственность.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества".
2. Статья 214 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" "Правопреемство при наследовании".
3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".
4. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок перехода прав собственности на недвижимое имущество".
5. Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение недвижимости, находящейся в собственности граждан".