Управляющие компании и ИПУ: обследование, установка и обязанности

Согласно Федерального закона от 23 ноября 2009 г. "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" и приложений к нему, обязанностью управляющей организации является проведение обследования многоквартирного дома, в том числе на предмет возможности установки индивидуальных приборов учета теплоэнергии. Это требование вступило в силу с 1 июля 2015 года. Поэтому, если у вас был установлен индивидуальный прибор учета до этой даты, то обязанность составления акта обследования не лежала на управляющей компании, которая предоставляла данную услугу.

Для решения данного вопроса, как юристу, следует запросить следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между собственником квартиры и управляющей компанией.

2. Нормативно-правовые акты в области ЖКХ, устанавливающие порядок установки и использования индивидуальных приборов учета теплоэнергии.

3. Акт обследования, составленный управляющей компанией на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ.

4. Документы, подтверждающие установку ИПУ в квартире с 2011 года.

5. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу.

На основании рассмотрения указанных документов юрист сможет дать более конкретный ответ на вопрос с учетом действующего законодательства в области ЖКХ.

Статья 3 Федерального закона от 17.07.2009 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", статья 5.5 Жилищного кодекса Российской Федерации.