Управляющая компания подает в суд на долг по коммунальным платежам: ответы из ГЖИ о нелегитимности, возможность взыскания при отсутствии договоров и лицензии

Суд, рассматривающий дело, будет учитывать следующие обстоятельства.

Во-первых, неоплата коммунальных платежей является нарушением обязательств собственника. Несмотря на отсутствие вписания дома в лицензию управляющей компании, это не является оправданием для неуплаты собственником коммунальных платежей.

Во-вторых, фактическое обслуживание дома управляющей компанией ФЦ ГЦКС может говорить о том, что они являются действующим управляющим организацией, несмотря на отсутствие договора с РСО и информации о них на сайтах ЖКХ.

В-третьих, подача встречного иска может быть обоснована, если собственник дома установил факт незаконной деятельности управляющей компании, на которую обращен иск.

Таким образом, для вынесения решения по данному делу будут учитываться множество факторов, включая наличие договоров с РСО, информацию на сайтах ЖКХ, фактическое обслуживание дома управляющей компанией и прочие доказательства надлежащего исполнения ими своих обязанностей.

Для решения данного вопроса в суде управляющей компании ФЦ ГЦКС потребуется представление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право управляющей компании ФЦ ГЦКС на предъявление исковых требований к собственнику квартиры, включая договор управления многоквартирным домом.

2. Доказательства того, что дом не был вписан в лицензию управляющей компании ФЦ ГЦКС и что данная компания не имела права предоставлять услуги по управлению многоквартирным домом на основании закона Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие фактическое обслуживание многоквартирного дома управляющей компанией ФЦ ГЦКС, включая договоры с контрагентами и РСО.

4. Доказательства оплаты квитанций за коммунальные услуги и других сборов управляющей компании ФЦ ГЦКС.

5. Документы, подтверждающие юридическую ответственность другой управляющей компании Евродом за обслуживание указанного многоквартирного дома.

В случае отсутствия данных договоров, оплат по ним и не вписании дома в реестр лицензии ФЦ ГЦКС, управляющей компании может быть затруднительно доказать свои права на предъявление исковых требований. Однако, возможным основанием для подачи встречного иска могут быть нарушения прав собственников жилья со стороны управляющей компании ФЦ ГЦКС, связанные с предоставлением некачественных услуг и несоответствием указанных сборов фактически оказанным услугам.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги" Статья 828 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность" Статья 184 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве" Статья 10 Федерального закона от 21.07.2014 № 195-ФЗ "О реестре лицензий"