Управляющая компания подает иск на жителей из-за предполагаемой перепланировки и нарушений в работе вентиляции: судебный процесс и основные претензии.

Здравствуйте! Судебный иск при подобных обстоятельствах может быть признан недействительным в случае, если в иске содержатся существенные ошибки, такие как указание не правильного адреса или не правильных данных одного из собственников. В данном случае, вы можете обратиться в суд с встречным иском и просить возместить вам причиненный моральный вред и за работу вашего юриста по данному вопросу. Главным вопросом в данной ситуации является то, была ли выполнена перепланировка и нарушена ли вентиляция. В случае, если перепланировки не было и вентиляция не была нарушена, то иск управляющей компании может быть признан не обоснованным. Также, вы можете обратиться в жилищную инспекцию, чтобы отправить им запрос на предоставление протоколов проверок УК и жилищной инспекции. Удачи в защите своих прав!

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Исковое заявление, поданное управляющей компанией, в котором она требует предоставления доступа в квартиру и указывает нарушения, связанные с перепланировкой и работой вентиляции.

2. Документы, подтверждающие отсутствие перепланировки или изменения вентиляции, такие как планы квартиры, документы об уведомлении УК о необходимости проведения ремонтных работ, ходатайства в жилищную инспекцию, хотя бы упоминание об этом в переписке с УК.

3. Копии документов, подтверждающих предыдущие проблемы с УК, в том числе акты проведенных проверок вентиляции и протекания кровли, предписания о необходимости устранения нарушений, ответы УК на эти предписания и другие письменные или электронные доказательства.

4. Документы, подтверждающие противоречия в иске, такие как указание на неправильный адрес, неверные личные данные собственников и другие ошибки.

5. Ходатайства в жилищную инспекцию, с просьбой о предоставлении справки о том, что документы, упомянутые в иске, не были отправлены им, а также запросы в УК на предоставление документов, подтверждающих требования, содержащиеся в иске.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) или ненадлежащим исполнением обязательств.
• Статьи 153, 154, 155, 156, 157, 158 ГК РФ о доказывании в гражданском процессе. Данные статьи содержат положения о том, какие доказательства могут быть использованы в судебном процессе, как их следует собирать и представлять в суде.
• Статьи 12, 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" о требованиях к продавцам (исполнителям, оказывающим услуги), правилах заключения и исполнения договоров, а также обязанностях продавцов (исполнителей, оказывающих услуги) по обеспечению безопасности товара (работы, услуги).
• Статьи 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственников жилых помещений, органов управления многоквартирными домами и жилищных услуг.
• Статьи 14, 15, 16, 17, 18 Федерального закона "О жилищном фонде", которые устанавливают правовой режим жилых помещений, порядок управления многоквартирными домами, обязанности и ответственность управляющих организаций.