Управляющая компания начисляет пени по задолженности: ставка 5% в месяц, соответствующая рефинансированию за год. Возможность обжалования данных действий.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не имеет права начислять пени на задолженность в размере ставки рефинансирования за год, если это не предусмотрено договором или законом. На основании этого, если управляющая компания начисляет пени в размере 5% в месяц, можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или суд за защитой своих прав.

Для решения такого вопроса необходимо иметь копии договора между управляющей компанией и заявителем, копии коммунальных платежей и счетов на оплату. Также желательно иметь выписки из законодательных актов, регулирующих порядок начисления пеней и их размер.

Обратиться с жалобой можно в первую очередь в управляющую компанию, с которой возник спор, а также в местные органы власти и регулирующие органы, если управляющая компания не выполняет свои законные обязательства. В случае если нанесен ущерб, заявитель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

1. Статья 395 Гражданского кодекса РФ «Перевод денежных средств».
2. Статья 395.1 Гражданского кодекса РФ «Об ограничении возможности принимать наличные деньги в кассе организации».
3. Статья 766 Гражданского кодекса РФ «Пени».
4. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами в многоквартирных домах».
5. Постановление Правительства РФ от 28.06.2019 N 847 «О порядке установления размера пени за нарушение сроков уплаты обязательных платежей».

Вы можете обратиться в суд или в другие компетентные органы за защитой своих прав.