Управляющая компания: минимизируем ущерб и выплачиваем компенсацию за погоревшие вещи

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество погибло или повреждено в результате дефекта жилого помещения, то Управляющая компания в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ обязана возместить причиненный ущерб. При этом, сумма компенсации должна быть справедливой и основываться на реальной стоимости имущества.

Необходимо отметить, что Управляющая компания не может требовать предоставления объявлений, размещенных на сайтах типа авито, как основания для определения стоимости имущества. В данном случае, Управляющая компания обязана предоставить объективную и проверяемую информацию о рыночной стоимости аналогичного имущества в вашем регионе. Таким образом, вам не стоит соглашаться на суммы, представленные Управляющей компанией без достаточной и объективной информации о рыночной стоимости имущества.

Отвечая на ваш второй вопрос, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, если уговором не предусмотрено иное, то владельцем движимого имущества является лицо, которое обладало им в момент возникновения спора. При этом, Управляющая компания не имеет права забирать технику, за которую они выплачивают компенсацию, без вашего согласия. Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу или консультанту, который поможет вам разобраться во всех нюансах договора с Управляющей компанией.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Претензия к управляющей компании с требованием возместить ущерб, возникший в связи с погорением техники, и копии объявлений с сайтов типа авито, подтверждающие стоимость этой техники.

2. Ответ управляющей компании на претензию с предложением по возмещению ущерба, с указанием источников информации о стоимости техники.

3. Письменная документация, подтверждающая, что управляющая компания согласна возместить ущерб, но желает забрать технику себе.

4. Доказательства в том случае, если управляющей компании был предоставлен срок на забор техники и он уже истек.

Первоначальным шагом является подготовка жалобы в соответствии с законодательством Российской Федерации. В жалобе необходимо указать все факты, связанные с причиной возникновения ущерба, а также предложить способ его компенсации. Однако, необходимо учитывать, что управляющая компания может обратиться к суду с встречным иском о вознаграждении, если вам не удалось предоставить достаточные доказательства.

Кроме того, если управляющая компания желает забрать технику себе, то ее требование должно быть предварительно оговорено в письменной форме и должно быть согласовано с вами. Если вы не соглашаетесь на такие условия, у вас есть право на сохранение собственности и на получение полной компенсации за стоимость утраченной техники.

Статья 1099 ГК РФ "Вред, причиненный договорным обязательством"
Статья 404 ГК РФ "Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи"
Статья 225 ГК РФ "Право собственности"