Унаследованная квартира: как защитить свои права в случае спора с наследником первой очереди

Ситуация правовая, где на момент продажи квартиры ее владельцем был продавец, который унаследовал квартиру от своих родственников. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, принявшим во внимание статью 137 ГК РФ, передача прав собственности на наследственное имущество осуществляется в соответствии с законодательством о наследовании.

Так как в данном случае оспаривание приобретения собственности на квартиру несовершеннолетним наследником происходит он после окончания срока исковой давности по делам об оспаривании завещания по праву наследования, он не может являться действительным наследником, как это установлено в Семейном кодексе Российской Федерации.

Следовательно, новому наследнику нельзя предоставить право оспаривания ДКП, так как на момент продажи квартиры у продавца были все права на ее владение и распоряжение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом от 2017 года, подписанный обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, включая свидетельства о праве на наследство объекта (приватизации, перехода между супругами и т.д.).

3. Документы, подтверждающие, что на момент покупки квартиры наследников 1-ой очереди не было.

4. Документы, подтверждающие, что наследник второй очереди получил наследство законным образом.

5. Документы, подтверждающие права несовершеннолетнего наследника на претендуемую квартиру, в том числе свидетельства о праве на наследство, свидетельства о рождении, дополнительные материалы, подтверждающие их действительность.

6. Документы, подтверждающие, что наследник второй очереди не имел знания или оснований полагать, что у продавца были наследники первой очереди.

Комплекс этих документов поможет обосновать, что вы купили квартиру у продавца, который обладал всеми правами на нее в соответствии с законодательством РФ, и что несовершеннолетний наследник не имеет законных оснований для осуществления своих претензий. Однако, следует понимать, что решения суда будут зависеть от ряда обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 227, 240, 243, 244, 245); - Федеральный закон "Об обращении с жилищным фондом" (статьи 46, 47, 48); - Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 50, 51, 52); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 225, 228, 233, 238).