Уменьшение задолженности по капремонту за счет исковой давности: советы от экспертов

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность на требование о взыскании задолженности по капитальному ремонту составляет три года. Если задолженность действительно существовала более трех лет, то истец (ТСЖ) будет лишен права на требование взыскания данной задолженности в судебном порядке. Однако, в случае если должник признает свое обязательство, суд может решить уменьшить задолженность в размере процентов и санкций за просрочку платежа. Окончательное решение по данному вопросу принимает суд.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с задолженностью по капитальному ремонту и передачей счета в ТСЖ. Это могут быть договоры на проведение капитального ремонта, решения фонда и/или ТСЖ о передаче задолженности, счета и другие документы, связанные с задолженностью.

Относительно уменьшения задолженности в связи со сроком исковой давности, необходимо исследовать законодательство Российской Федерации, регулирующее данный вопрос. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, требования, вытекающие из договорных отношений, подлежат исключению в случае, если установленные законом сроки для их предъявления истекли.

Также, следует учитывать, что исковая давность может быть прервана действиями должника или кредитора, предусмотренными законодательством, а также при оплате части задолженности или заключении мирового соглашения.

Таким образом, для конкретного решения вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов и исследовать законодательство, регулирующее данный вопрос.

Статьи Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов":

• Статья 20. Ответственность собственников помещений

• Статья 26. Порядок возмещения задолженности по капитальному ремонту

• Статья 197 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность"