Уменьшение налога при продаже квартиры, получение доли в наследство, выкуп второй доли и другие возможности налоговой оптимизации

Уменьшение налоговой базы при продаже квартиры возможно только в отношении затрат на ее приобретение и улучшение, а также расходов на юридические услуги по совершению сделки. В данном случае, исходя из описанных обстоятельств, налоговая база должна уменьшаться лишь на сумму, потраченную на выкуп доли у родственника, которая составляет 1'800'000 рублей. Следовательно, налоговая база, с которой предстоит уплачивать налог, равна 2'400'000 рублей.

Для решения вопроса о налоге с продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в размере 1/2 квартиры, полученную в наследство по завещанию;

2. Документы на выкуп доли в размере 1/2 у родственника (не близкого) за 1'800'000 рублей, в том числе договор купли-продажи;

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры за кадастровую стоимость в размере 4'200'000 рублей.

Относительно вопроса об уменьшении налогооблагаемой базы, учитываемой при налогообложении дохода от продажи квартиры, возможно следующее. Если вы продаете квартиру, которую получили в наследство, то налогооблагаемая база определяется исходя из кадастровой стоимости квартиры на день сделки, без учета расходов, связанных с приобретением доли. Если же вы продаете квартиру, которую купили, то налогооблагаемая база определяется исходя из разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В вашем случае, если я правильно понял, вы продаете квартиру, которую купили в процессе выкупа доли за 1'800'000 рублей. Соответственно, налогооблагаемая база будет определяться исходя из разницы между кадастровой стоимостью квартиры и стоимостью, по которой вы приобрели долю у родственника, т.е. налогооблагаемая база составит 2'400'000 рублей. Однако, необходимо уточнить, является ли уменьшение налогооблагаемой базы на сумму выкупленной доли возможным в соответствии с законодательством, поскольку для этого могут потребоваться дополнительные документы, такие как договор купли-продажи доли.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества";
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Уменьшение налогооблагаемой базы при продаже имущества";
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Определение налогооблагаемой базы при продаже имущества";
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Дополнительные основания уменьшения налогооблагаемой базы при продаже имущества";
• Статья 218.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при определении налогооблагаемой базы при продаже имущества".