Улучшение жилищных условий в Москве: реновация для семьи из одной комнаты, правда ли, что норматив составляет 42 кв.м?

Семья, проживающая в указанной однокомнатной квартире в Москве, может претендовать на улучшение жилищных условий в рамках реновации, если их квартира входит в список объектов, подлежащих реновации. Наличие записи на жилищном учете не является обязательным условием для участия в программе реновации.

Относительно размера жилой площади для семьи в составе менее трех человек можно сказать следующее: в соответствии с Законом "О долевом строительстве" жилой площадью не менее чем 18 кв.м на одного человека. Однако, для участия в программе реновации по закону № 120-ФЗ под "нормами жилой площади" понимают установленные градостроительными нормами требования к минимально допустимым параметрам жилых помещений, призванные обеспечить комфортное проживание в этих помещениях. В данный момент минимально допустимая площадь жилых помещений по градостроительным нормам составляет 42 кв.м для семьи в составе менее трех человек. Поэтому, если квартира меньше этой площади, то семья может претендовать на более просторное жилье в рамках реновации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности); - Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (например, договор аренды, либо сведения из ЕГРН); - Заявление на участие в программе реновации; - В случае, если мама и взрослый сын не стоят на жилищном учете, потребуются документы, подтверждающие их фактическое проживание в квартире (например, справка из местного бюро технической инвентаризации); - В случае, если семья состоит из менее чем трех человек, потребуются документы, подтверждающие наличие условий, создающих необходимость в улучшении жилищных условий (например, справка об отсутствии удобств, ограничивающих жизнь семьи).

Действительно, нормативно установлено, что для семьи в составе менее трех человек норма жилой площади составляет 42 кв.м (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако, участие в программе реновации и возможность получения жилья в рамках данной программы зависит от соответствующих критериев, установленных муниципальными органами власти.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище", статья 36 Жилищного кодекса РФ "Улучшение жилищных условий", статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права жильцов при проведении реновации объектов жилого фонда". Норматив площади жилья для семьи из "менее трех человек" - 42 кв.м, установленный постановлением Правительства РФ от 1 июня 2021 г. № 829 "Об утверждении минимальных показателей жилых помещений".