Указание двух одаряемых в договоре дарения земельного участка: правовые вопросы и возможные проблемы

Да, в договоре дарения можно указать двух одаряемых, то есть сразу установить двух собственников данного земельного участка. Однако, после оформления договора дарения необходимо будет повторно оформить свидетельство о регистрации права на землю на двух собственников.

Свидетельство на землю двух собственников может создать дополнительные проблемы, если вы планируете использовать материнский капитал при строительстве дома. ПФР может не дать разрешение на строительство дома на участке с двумя собственниками, поскольку по законодательству материнский капитал может использоваться только одним из супругов. В этом случае, уточните у ПФР, какой из собственников должен быть зарегистрирован в качестве получателя материнского капитала.

Для решения вопроса о передаче земельного участка через договор дарения и установления двух собственников следует предоставить следующие документы

1. Документы, удостоверяющие личность участников (отца и дочери с мужем);
2. Договор дарения земельного участка с указанием двух одаряемых (дочери с мужем);
3. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН об участке.

Подписывая договор дарения земельного участка, можно указать всех одаряемых, включая супруга одаряемой. После заключения договора дарения и регистрации права на участок в органах Росреестра, свидетельство о праве собственности на земельный участок будет оформлено на всех указанных в договоре одаряемых в соответствии с их долями. При этом, наличие двух собственников не создаст дополнительных проблем для получения разрешения на строительство дома на земельном участке. Однако, для строительства дома необходимо получить проектную документацию и разрешение на строительство в органах местного самоуправления.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Характеристика предмета дарения"
• Статья 220 Жилищного кодекса РФ "Особенности строительства жилого дома на земельном участке"
• Пункты 1 и 2 статьи 232 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство"