Указание альтернативной сделки и источника средств в ДКП - возможности покупки недвижимости

Согласно статье 158 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка должна быть основана на согласии сторон по вопросам ее существенных условий. Таким образом, если продавец и покупатель согласны указывать в договоре купли-продажи такие условия как альтернативный вариант оплаты и деньги, полученные от родителей плюс доплата от продажи квартиры, это может быть указано в договоре. Однако, необходимо принять во внимание также различные требования, предъявляемые законодательством к содержанию договора и к моменту его заключения (например, вопрос исправления ошибок или недостатков договора). Рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области для детального анализа и оценки юридических рисков, связанных с заключением такого договора.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, к которому будет внесен соответствующий изменяющий документ (дополнительное соглашение), в котором будет прописана альтернативная форма оплаты и её источник.

2. Справка об оценке стоимости проданной квартиры для подтверждения того, что деньги за новую квартиру были получены с продажи старой.

3. Документы, подтверждающие факт дарения денежных средств от родителей, которые были также использованы в качестве дополнительной оплаты при покупке новой квартиры.

Помимо этих документов, могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств случая. Например, если квартира была приобретена в ипотеку, может потребоваться документация, связанная с этой ипотекой. Обязательно стоит обратиться за консультацией к юристу для правильного оформления такого сделки и соответствующего документооборота.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 158 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"