УК взымает взносы на капитальный ремонт самостоятельно: задолженность, оплата и правомерность

Управляющая компания не имеет права переводить оплату с регионального счета на свой собственный без предварительного уведомления жильцов. Кроме того, требование уплаты всей задолженности единовременно недостаточно обосновано, поскольку не предоставлено документальное подтверждение существования задолженности. Кроме того, в соответствии с законодательством об инвалидах, отказ в субсидии может быть предоставлен только по основаниям, прописанным в законе. Поэтому, если вы являетесь инвалидом и получаете субсидии на оплату коммунальных услуг, управляющая компания не может отказать вам в субсидии из-за возможного задолженности за капитальный ремонт. В данном случае рекомендуется обратиться к управляющей компании с запросом на предоставление документации о наличии задолженности и разъяснения правовой основы требований к оплате. Если управляющая компания не сможет предоставить адекватное обоснование требований, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора управления домом, в котором должно быть прописано, кто и каким образом будет осуществлять взыскание оплаты за капитальный ремонт.
2. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние 6 месяцев, которые должны подтверждать отсутствие задолженности.
3. Уведомление от управляющей компании о переводе оплаты на капитальный ремонт с регионального счета на свой собственный с указанием новых реквизитов для оплаты.
4. Документы, подтверждающие получение субсидии на оплату коммунальных услуг, а именно решение о предоставлении субсидии и копию заключенного договора социального найма.

Для того, чтобы понять, почему возникла задолженность за капитальный ремонт, необходимо также запросить управляющую компанию на справку о начислениях и перечислениях на капитальный ремонт за последние 6 месяцев. В случае ошибки со стороны управляющей компании, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или общественную организацию за защитой своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть различными в зависимости от многих факторов, таких как регион, в котором находится дом, договор с управляющей компанией, наличие местного законодательства и т.д. Тем не менее, некоторые общие статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 12 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами", которая устанавливает требования к управлению многоквартирными домами и защите прав и законных интересов собственников помещений в таких домах.

• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая регулирует договоры об оказании услуг и требует, чтобы существенные условия договора были оговорены в письменном виде.

• Статья 307 ГК РФ, которая признает договор незаключенным в случае, если одна из сторон замалчивает существенные условия, которые могли повлиять на решение другой стороны.

• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей на информацию об услугах, их качестве и стоимости.

• Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) о праве на защиту, включая право на обжалование недобросовестных действий управляющей компании в суде.

Приведенные статьи могут быть применимы к данной конкретной ситуации, однако для получения более точного ответа на данный вопрос требуется более подробное рассмотрение договора с управляющей компанией и других факторов.