Учреждение НКО: передача земельного участка и учредительный договор

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача земельного участка, находящегося в собственности менее 3 лет, возможна только на основании решения органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность некоммерческой организации. Таким образом, передача земельного участка в собственность НКО может быть осуществлена только после получения соответствующего решения органов местного самоуправления и выполнения всех необходимых процедур, предусмотренных законодательством. В учредительном договоре можно предусмотреть условия относительно будущей передачи земельного участка, но сама передача должна быть осуществлена в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Учредительный договор НКО. В этом документе должны быть четко определены цели и задачи НКО, порядок ее создания и регистрации, а также права и обязанности учредителей.

2. Документы на земельный участок, который планируется передать в собственность НКО, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Заключение оценщика о стоимости земельного участка, который планируется передать в собственность НКО.

4. Разрешение на передачу земельного участка в собственность НКО от государственных органов, уполномоченных на выдачу таких разрешений.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона "О некоммерческих организациях" учредительный договор может предусматривать передачу имущества учредителей во владение, пользование или распоряжение НКО безвозмездно или по цене, не превышающей его балансовую стоимость на момент передачи. Однако если земельный участок находится в собственности менее 3 лет, то его передача в собственность НКО может быть ограничена законодательством, например, в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации "Земельные участки, на которых расположены объекты жилой застройки, могут быть отчуждены на праве собственности участникам долевой собственности или собственникам жилья не ранее трех лет со дня регистрации права собственности на такой объект".

Следовательно, для уточнения возможности передачи земельного участка в собственность НКО в данном случае необходимо проанализировать документы и законодательство, регулирующее соответствующие вопросы.

Статья 30.2 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статья 27 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" могут быть применимы для решения данного вопроса.