Участок земли населенного пункта у дороги с разрешением на ИЖС: можно ли изменить на коммерческую недвижимость для автомойки?

Да, возможно изменить разрешенное использование земельного участка с индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на коммерческую недвижимость для работы автомойки, при условии соблюдения определенных требований законодательства. Для этого необходимо подать заявление на изменение разрешенного использования земельного участка в орган местного самоуправления, который обладает соответствующими полномочиями. Заявление должно быть подкреплено необходимыми документами и удовлетворять требованиям закона. После рассмотрения заявления и соответствующих документов орган местного самоуправления примет решение о внесении изменений в категорию и разрешенное использование земельного участка. В случае положительного решения, автомойка будет иметь правовые основания для работы на данном участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление на изменение разрешенного использования земельного участка; 2. Копия технического плана земельного участка; 3. Документ, подтверждающий право собственности или право пользования земельным участком;

Закон Российской Федерации 'Об обороте земель сельскохозяйственного назначения' (Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ), Закон Российской Федерации 'Об обороте земель нежилого назначения' (Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ), Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ)