Участок с дамбой в зоне подтопления: готов к продаже и строительству

Для продажи участка, на котором наложены обременения зона подтопления, необходимо либо снять данные обременения, либо получить разрешение на строительство, в зависимости от требований законодательства, действующего в данной конкретной местности. С учетом того, что на вашем участке установлена дамба и он не топится с 2002 года, вероятно при наличии технических документов и подтверждающих материалов, можно обратиться в компетентные органы с просьбой о снятии обременения. В случае отсутствия такой возможности, необходимо получить разрешение на строительство у соответствующих властных органов.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:
- технические документы, подтверждающие наличие дамбы и отсутствие подтоплений на участке с 2002 года;
- кадастровый паспорт участка с отметкой о наложенных обременениях;
- заявление о снятии обременений или заявление о получении разрешения на строительство, в зависимости от выбранного пути;

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Статья 51);
- Земельный кодекс Российской Федерации (Статьи 27, 46, 47);
- Водный кодекс Российской Федерации (Статьи 15, 35, 36);