Участок по дарению и недвижимость в браке: как отписать половину дома без потерь

В соответствии с законодательством Российской Федерации супруги имеют равные права на приобретенное в браке имущество. Если вам предоставлен участок договором дарения, то вы являетесь его законным владельцем. Однако, если вы и ваш муж строили дом на этом участке в браке, то доля вашего мужа в доме может быть признана судом равной вашей доле, даже если на участке указан только один владелец. Если вы хотите отписать половину дома, вы должны рассмотреть этот вопрос совместно со своим мужем и составить договор о разделе имущества, установив условия по дележу имущества. Для оформления такого договора рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения на участок, чтобы убедиться, что имеющийся на участке дом является совместной собственностью вашего мужа и вас.

2. Документы на земельный участок, чтобы убедиться, что он является вашей собственностью.

3. Документы на построенный дом, такие как: проект дома, разрешение на строительство, акты о приемке выполненных работ, планы и чертежи дома, договор на выполнение работ и так далее.

4. Заявление на отписку доли в доме, подписанное вами и вашим мужем.

5. Согласие вашего мужа на отписку доли в доме, если он не является согласным отпустить вам свою собственность на долю в доме.

6. Договор об определении порядка пользования общим имуществом в совместной собственности, если такой договор был заключен при создании совместной собственности на доме.

7. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с регистрацией документов о собственности.

После получения всех необходимых документов вы можете обратиться в Росреестр для проведения регистрации права собственности на все объекты недвижимости, включая земельный участок и долю в доме.

Статьи 256, 256.1, 266 Гражданского кодекса РФ.