Участок на территории СНТ: забетонированный въезд в ЗОП и прочие вопросы

Земли общего пользования (ЗОП) являются объектом государственной или муниципальной собственности и пользуются для общественных нужд. Любое вмешательство в ЗОП допускается только при наличии юридически значимых оснований и с соблюдением требований законодательства.

Забетонирование въезда на участок на краю дороги на территории ЗОП может быть квалифицировано как самовольный захват ЗОП, если это было сделано без согласования с уполномоченными органами. Для легитимации такого вмешательства требуется согласование властей, в данном случае, у Председателя / общего собрания СНТ.

Дополнительно следует обратить внимание на наличие экологической нагрузки на землю, так как забетонирование въезда на участок на краю дороги может привести к нарушению талым водам заведомо необходимого пути.

С учетом вышесказанного, необходимо обратиться к администрации СНТ за получением разрешительной документации и уточнением правил использования ЗОП СНТ. По поводу вопроса оплаты необходимо общаться с администрацией СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) документы, подтверждающие право на участок на территории СНТ; 2) документы, подтверждающие факт бетонирования въезда на территории ЗОП; 3) документы, подтверждающие установление трубы для протекания талых вод; 4) правоустанавливающие документы, подтверждающие искусственное ограничение ширины дороги на территории ЗОП; 5) заключение экспертизы, подтверждающее, что такое искусственное ограничение не препятствует проезду на данном участке дороги.

Само бетонирование въезда на территории ЗОП не является самовольным захватом ЗОП, если все работы проводились в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, для выполнения этих работ может потребоваться разрешение Председателя / общего собрания территориального общества, а также договор на аренду данной территории. Возможно, для использования ЗОП и возмещения затрат на ее использование потребуется обратиться в муниципальную организацию.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 222, 223, 302) - например, статья 223.1 "Заем территории" может быть применима к вопросу разрешения использования ЗОП;

2) Градостроительный кодекс РФ (статьи 56, 58, 59, 60, 62, 63, 66, 127, 131) - например, статьи 56 и 58 могут быть применимы к вопросу использования земель общего пользования;

3) Земельный кодекс РФ (статьи 27, 29, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 258) - например, статьи 38 и 39 могут быть применимы к вопросу использования земель общего пользования;

4) Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 8, 9, 12, 14, 22, 24) - например, статьи 12 и 22 могут быть применимы к вопросу сохранения природных ресурсов при использовании ЗОП.

С точки зрения права, бетонирование въезда на ЗОП может считаться самовольным захватом, если на это не было получено соответствующее разрешение. Наличие разрешения может быть установлено в соответствии с требованиями вышеуказанных законов и зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации. Поэтому желательно обратиться за консультацией к юристу.