Участки недвижимости рядом с рекой: продажа дома и участка в водоохранной зоне.

Добрый день! В случае продажи дома, который находится в водоохранной зоне, нужно указать в договоре купли-продаже, что участок начинается в 10 метрах от реки и что данный участок находится в водоохранной зоне. Также, необходимо указать в договоре, что покупатель не имеет права изменять разрешенный вид использования земельного участка, который указан в технической документации (зеленка) на категорию земель и вид использования.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на право собственности на дом и земельный участок. 2. Документы, подтверждающие, что земельный участок находится в водоохранной зоне. 3. Законодательство, регулирующее использование земель в водоохранной зоне. 4. Общие условия продажи, в которых должно содержаться условие о том, что земельный участок находится в водоохранной зоне и покупатель не имеет право изменять разрешенный вид использования земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Федеральный закон от 24.06.2008 N 101-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (статья 9)

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 4.1, 22.1, 43.1)

• Закон Российской Федерации от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (статья 12)

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 27-29, 45, 46)