Участие в долевом строительстве: что делать, если застройщик не сдал дом в срок?

Согласно законодательству Российской Федерации, если застройщик не соблюдает установленный срок сдачи объекта долевого строительства, вы можете предпринять следующие действия:

1. Направить претензию застройщику с требованием немедленно сдать дом или установить новый срок сдачи. Претензию рекомендуется отправить через почтовую службу с уведомлением о вручении или через официальный электронный адрес застройщика.

2. В случае неполучения ответа на претензию или отказа застройщика приступить к выполнению обязательств, вы можете обратиться в суд. При подаче иска необходимо обратить внимание на то, что требуется соблюдать сроки и условия обязательного досудебного урегулирования спора.

Ваше дальнейшее действие зависит от решения суда и возможных договорных обязательств застройщика.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: - Договор долевого строительства - Копия претензии, отправленной застройщику - Уведомление о вручении претензии (при отправке через почтовую службу) - Письма или иные документы, свидетельствующие об отсутствии ответа или отказе застройщика выполнять обязательства - Документы, подтверждающие выполнение условий обязательного досудебного урегулирования спора (при обращении в суд)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации: Ответственность застройщика в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств - Статья 591 Гражданского кодекса Российской Федерации: Порядок требования исполнения обязательства с фиксацией срока - Статья 6.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»: Ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства