Участие в аукционе на покупку квартиры у города Москвы: отказ первого места и выкуп второго, возможность отказаться в кризисную ситуацию.

Ситуация с отказом от выкупа квартиры после участия в аукционе, при котором первое место отказалось от выкупа, регулируется Положением о городской программе развития жилищно-коммунального хозяйства города Москвы на . Отказ от выкупа возможен только в случаях, установленных законодательством. В данном случае, отказ от выкупа не мотивирован наличием каких-либо оснований, предусмотренных законодательством. Следовательно, в соответствии с Условиями продажи права на заключение договора аренды жилого помещения по итогам аукциона, в случае отказа участника аукциона от заключения договора аренды жилого помещения участнику аукциона не возвращается обеспечение. В связи с этим, если участнику аукциона не нужна квартира, то после выигрыша в аукционе, необходимо было отказаться от участия в аукционе, чтобы избежать потери обеспечения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора на участие в аукционе и условиями договора на покупку квартиры у города Москвы (если таковой был заключен). Также возможно потребуется предоставление медицинских документов, подтверждающих наличие чрезвычайной ситуации в связи с вирусом в Москве. Важно отметить, что возможность отказаться от выкупа и возврат обеспечения зависит от условий договора и требует подробного анализа ситуации в каждом отдельном случае. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 447 "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", в части, касающейся ответственности за нарушение требований по защите труда и охране здоровья работников
• Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О введении в действие Трудового кодекса Российской Федерации", статьи, касающиеся трудовых прав и обязанностей работников и работодателей.

Однако, ответ на вопрос о возможности отказаться от выкупа следует искать в условиях конкретного договора купли-продажи квартиры, которые определяют права и обязанности сторон. Если в условиях договора предусмотрена возможность отказа по данному основанию, то вы можете воспользоваться этой возможностью, если условия договора не запрещают такой отказ. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации в данной ситуации.