Участие собственника нежилого помещения в общих собраниях жильцов МКД

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют право присутствовать на общих собраниях жильцов, если данное право прописано в уставе ТСЖ или других регулирующих документах. При этом, собственники нежилых помещений не являются жильцами и заключают с ТСЖ договор на содержание и ремонт общедомового имущества.

Относительно тарифа на содержание для собственников нежилого помещения, компетенция в его установлении обычно принадлежит общему собранию жильцов дома. Жильцы могут принять решение установить тариф на СИР для нежилых помещений выше, чем для жильцов. Однако, при принятии такого решения необходимо соблюдение принципа пропорциональности, чтобы размер тарифа соответствовал объему использования и потреблению ресурсов общедомового имущества собственниками нежилых помещений.

С учетом вышеизложенного, председатель ТСЖ правильно указал на возможность установления различных тарифов на СИР для собственников нежилого помещения и жильцов. Это законно при соблюдении пропорциональности и принципов регулирования таких тарифов.

Для решения вопроса собственнику нежилого помещения потребуются следующие документы: - Устав ТСЖ или иной регулирующий документ, в котором прописано право собственника нежилого помещения на участие в общих собраниях жильцов; - Договор на содержание и ремонт общедомового имущества между собственником нежилого помещения и ТСЖ.

Для решения вопроса могут быть применимы следующие статьи Жилищного кодекса Российской Федерации: - Статья 35. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 36. Права и обязанности собственников помещений в неселективных фондах жилищного назначения.