Требования управы района к арендатору: документы на помещение и навес, мониторинг территории, ответственность за нарушения законодательства

Представители ГУП "ДЕЗ Северное Измайлово города Москвы" на основании Положения об управе уполномочены на постоянной основе осуществлять мониторинг территории района на предмет выявления фактов самовольного строительства, реконструкции и так далее. Если ваша организация построила навес без соответствующих документов и согласований, то представители ГУП "ДЕЗ" вправе требовать предоставления необходимых для проверки правомерности переоборудования помещения и возведения входной группы документов, включая договор земельного участка, свидетельство о праве из Росреестра, разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию, согласованный проект на реконструкцию помещения и входной группы, договор на подключение электроэнергии, договор на подключение коммуникаций и протокол решения собрания собственников на проведение работ в многоквартирном жилом доме.

Если вы не предоставите необходимые документы, то ГУП "ДЕЗ" может принять меры к вынужденному сносу навеса на вашем имуществе, а также наложить штраф на вашу организацию за нарушение законодательства об объектах незавершенного строительства и самовольной застройке.

По существу вопроса о том, что практически реализуемее в данной ситуации оформить навес официально или сразу разобрать, следует обратиться к юристам-специалистам в соответствующей области, которые проконсультируют вас по данному вопросу и помогут с выбором оптимального варианта действий.

В данной ситуации представители ГУП "ДЕЗ" имеют право на требование предоставления указанных документов. При этом, они выполняют свои обязанности по мониторингу территории района на предмет выявления фактов самовольного строительства.

Для решения данной проблемы вам необходимо собрать все перечисленные документы. Если какой-то документ отсутствует, требуется его получить. Далее, вы можете оформить навес официально в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Если решение о разборке навеса было уже принято, то вам следует удалить его как можно скорее, чтобы избежать негативных последствий в виде штрафов и иных санкций. Однако, если вы не нарушали закон в процессе строительства, то следует разобраться с представителями ГУП "ДЕЗ" и защитить свои законные интересы в судебном порядке, если это необходимо.

1. Статья 20 Градостроительного кодекса РФ - требования к подготовке и содержанию проектной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
2. Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - перечень документов, которые могут быть запрошены органами государственного строительного надзора при осуществлении контроля на строительные объекты.
3. Статья 47 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме, а также права и обязанности организаций, осуществляющих управление таким домом.
4. Постановление Правительства Москвы от 24.02.2010 №157-ПП - Положение об управе.

Отвечая на вопросы:

1. Представители ДЕЗ имеют право требовать эти документы, так как это связано с контролем за законностью проведения строительных работ и использования помещений в жилом доме.
2. Если Вы не хотите разбирать навес, то его необходимо оформить официально — оформить разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию, а также подготовить согласованный проект на реконструкцию помещения и входной группы.
3. Если Вы не соблюдали требования законодательства при возводстве навеса, это может привести к наложению административных штрафов или даже к сносу конструкции.