Требования и оценка квартиры при наследовании по ДДУ: независимое мнение и отказ нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус имеет право требовать от лица, наследующего по Договору ДДУ, предоставление независимой оценки имущества, в данном случае квартиры. Кроме того, нотариус обязан провести расчет налога на имущество, исходя из оценки имущества. Кадастровая стоимость может использоваться в качестве одного из источников информации о стоимости имущества, однако она не является единственным источником и могут быть несоответствия между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью имущества. Поэтому рекомендуется выполнить требования нотариуса и получить независимую оценку имущества для корректного расчета налога на имущество и предотвращения возможного конфликта в будущем.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора ДДУ, на основании которого вы вступаете в право наследство.
2. Документы, подтверждающие право собственности передающей стороны на квартиру (документы на квартиру).
3. Документы о кадастровой стоимости квартиры (выписка из ЕГРН).
4. Заключение независимой оценочной компании.

По законодательству Российской Федерации, нотариус имеет право требовать от наследника заявителя представления всех необходимых документов для совершения наследственных действий в соответствии с законодательством. Оценка недвижимости осуществляется для определения налоговой базы и должна быть произведена независимой оценочной организацией. При этом, оценочная стоимость, определенная оценщиком, не может ниже кадастровой стоимости квартиры. Поэтому, нотариус имеет право требовать представления законных документов, а также рассчитывать налоговые платежи в соответствии с законодательством.

Статья 549 ГК РФ "Права наследников по наследству", статья 457 ГК РФ "Оценка имущества" и статья 572 ГПК РФ "Осуществление исполнительных действий" могут быть применимы в данном случае.