Требование выплаты долга по закрытому договору ЖКХ: основания и возможные последствия

Законные требования ЖКХ по взысканию долгов, возникших в рамках закрытого договора социального найма, определяются статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, различные доказательства могут служить основанием для взыскания долгов по закрытому договору, включая сведения, подтверждающие факт заключения договора, а также факт предоставления жилого помещения. Таким образом, договор социального найма, заключенный по согласию сторон, может быть основанием для взыскания долга, если данный долг действительно имеется. В случае утери квитанций о проведенных оплатах, для подтверждения факта оплаты могут быть использованы другие доказательства, например, сведения банка о переводе денежных средств или свидетельские показания.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: 1. Договор социального найма, заключенный между арендатором и соответствующим органом власти, уполномоченным на осуществление данных отношений. 2. Документы, подтверждающие факт закрытия договора социального найма по согласию сторон. 3. Документы, подтверждающие факт утраты квитанций по оплате от закрытого договора. 4. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии задолженности по договору на момент его закрытия.

Основанием для требования долга ЖКХ по закрытому, по согласию сторон, договору социального найма может быть наличие фактической задолженности по оплате коммунальных услуг на момент окончания срока действия договора, а также положения, установленные в законах и нормативных актах, регулирующих отношения в сфере ЖКХ.

Однако, для установления наличия задолженности, возникающей после закрытия договора социального найма, необходимо проведение соответствующих расчетов и проверок, а также установление возможности взыскания задолженности с учетом сроков давности и других юридически значимых обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма";
• статья 317 Гражданского кодекса РФ "Содержание арендованного жилого помещения";
• статья 428 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве";
• статья 806 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности по обязательствам из договора аренды жилого помещения";
• статьи 154, 1082 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обеспечительные меры в гражданском процессе", "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Ответ на вопрос, будет ли законным требование ЖКХ о взыскании долга по закрытому договору социального найма, зависит от наличия в договоре условия обязанности арендатора оплачивать коммунальные услуги, а также от сроков исковой давности по данному обязательству. Если в договоре есть такое условие, и исковая давность не истекла, то требование ЖКХ будет законным. Однако, для доказательства факта оплаты услуг могут потребоваться квитанции, и в данном случае сторонам может быть предложено привлечь свидетелей, экспертов или использовать другие доказательства.