Повторное подключение теплоснабжения: законность и размер платы. Отключение по просьбе жильца для замены батареи

Управляющая компания вправе требовать оплату за повторное подключение теплоснабжения, которое было отключено по просьбе жильца для замены батареи отопления. Однако, сумма оплаты должна соответствовать установленным законодательством Российской Федерации тарифам и не должна превышать расходов, понесенных управляющей компанией на оказание данной услуги. При этом необходимо учитывать, были ли затрачены средства на подготовительные работы и наличие их обоснованности. В случае спорных вопросов необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо запросить управляющую компанию на предоставление договора на оказание услуг по теплоснабжению и прочих документов, регулирующих взаимоотношения между управляющей компанией и жильцами.

Согласно нормам законодательства РФ, за повторное подключение теплоснабжения по требованию жильца, которое было отключено по его просьбе, управляющая компания не вправе требовать оплаты. Однако, если в договоре на оказание услуг по теплоснабжению предусмотрены иные условия, то необходимо их учитывать при решении данного вопроса.

Поэтому, в конкретной ситуации нужно изучить документы, регулирующие отношения между управляющей компанией и жильцами, в том числе договор на оказание услуг по теплоснабжению, и определить, есть ли в них предусмотренные условия относительно оплаты повторного подключения. Если услуга по повторному подключению не предусмотрена в договоре или условия договора противоречат законодательству РФ, то управляющая компания не вправе требовать оплаты за данную услугу.

В случае, если управляющая компания все же требует оплаты за повторное подключение, необходимо обратиться к надзорным органам для защиты своих прав потребителя.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства". Согласно данному закону, управляющая организация имеет право взимать плату за услуги по подключению и отключению тепловой энергии (ст. 155).

Однако, если жилец требовал отключить теплоснабжение в связи с проведением работ по замене батареи отопления, то это может рассматриваться как временное отключение услуги теплоснабжения, которое было произведено по просьбе жильца. В этом случае управляющая компания не имеет права взимать плату за повторное подключение.

Поэтому, необходимым документом может являться уведомление от жильца об отключении теплоснабжения на определенный временный период, а также подтверждение проведения работ по замене батареи отопления.

Если уведомление было предъявлено, а доказательств о превышении сроков подключения и дополнительной оплаты со стороны управляющей компании нет, то она не имеет право требовать оплаты за повторное подключение.

Если же управляющая компания имеет официальную цену за подключение теплоснабжения, то она может взимать оплату только до тех пор, пока данная сумма не будет исчерпана.

Однако, необходимо учесть, что каждый случай требует индивидуального анализа и детального изучения условий договора с управляющей организацией.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ: "Установленные в доме инженерные системы, обеспечивающие жильцов услугой по теплоснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, являются общим имуществом в многоквартирном доме и подлежат управлению управляющей организацией или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом на договорной основе".
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ: "Жилой дом и его общее имущество подлежат обслуживанию и ремонту на основе графика, утверждаемого собственниками помещений в собственности на общее имущество. Работы по обслуживанию и ремонту общего имущества выполняются управляющей организацией на основе заключенного с собственниками помещений в собственности на общее имущество договора."
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ: "В случаях, когда потребление коммунальных услуг осуществляется по отдельным приборам учета, размер и порядок оплаты коммунальных услуг определяются с учетом их фактического потребления, установленного приборами учета."

Исходя из указанных статей, управляющая компания имеет право требовать плату за повторное подключение теплоснабжения, если это было отключено по просьбе жильца для замены батареи отопления. Однако, сумма, которую компания может требовать, должна быть установлена в соответствии с порядком оплаты коммунальных услуг с учетом фактического потребления. В каком размере компания может требовать оплату, зависит от тарифов, установленных органами местного самоуправления, а также от количества потребленных ресурсов. Определить конкретную сумму возможно только после изучения реальных обстоятельств данного случая.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) " Договор управления многоквартирным домом" , статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) "Права жильцов при ремонте и иных работах в жилых помещениях и в общем имуществе многоквартирного дома" и статья 556 ГК РФ " Порядок оплаты услуг по передаче тепловой энергии и (или) горячей воды" могут быть применимы для решения этого вопроса.