Требование оплаты долга от квартиранта: что делать, если нет договора или он не заплачивал?

Если между вами и квартирантом не было заключено письменного договора найма жилого помещения, то в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" взаимоотношения между вами и квартирантом будут регулироваться условиями устного договора. В случае если было доказано, что квартирант пользовался вашим жилым помещением и не оплатил за это несколько месяцев, вы можете требовать от него оплату задолженности. Однако необходимо учитывать тот факт, что в силу отсутствия договора найма невозможно инициировать судебное разбирательство, так как нет письменного доказательства наличия такого спора.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды или субаренды жилого помещения, если таковой был заключен.

2. Документы подтверждающие факт съезда квартиранта, например, заявление на выдачу справки о регистрации места жительства или другие документы, подтверждающие реальное проживание квартиранта в другом жилье.

3. Документы, подтверждающие факт неуплаты квартирантом арендной платы за несколько месяцев, например, квитанции об оплате их отсутствие, свидетельства платежных поручений и т.д.

4. Свидетельство о регистрации права на жилое помещение на имя арендодателя.

5. Список имущества, находившегося в жилом помещении во время аренды и необходимый для оценки стоимости компенсации в случае ущерба.

6. Доказательства того, что арендодатель уведомлял квартиранта о задолженности и требовал уплаты арендной платы.

По результатам анализа указанных документов будет принято решение о возможности требования с квартиранта оплаты долга по закону.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг"

• Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"

• Статья 1084 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"

• Статья 1225 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"