Требование арендодателя выплатить всю сумму договора при расторжении: разъяснения и ссылки на договор и уведомление

Согласно пункту 3.1. договора, при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора, арендатор выплачивает арендодателю сумму неустойки, указанную в п. 3.2. договора.

Однако, на основании представленных уведомлений и договора нельзя однозначно утверждать, что договор был расторгнут по инициативе арендатора. Если досрочное расторжение договора было произведено по инициативе арендодателя, то арендатор не обязан выплачивать всю сумму договора согласно пункту 3.1. договора.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выяснения всех нюансов и обстоятельств случая.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды, подписанного обеими сторонами.
2. Копия уведомления о расторжении договора, отправленного арендодателем.
3. Оригинал или копия обращения арендатора к арендодателю с просьбой пояснить требования по выплате всей суммы договора при расторжении.
4. Копия любых других документов, связанных с договором аренды.

Ответ на вопрос о правомерности требования арендодателя зависит от того, что предусмотрено в договоре аренды. В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды, при расторжении договора до окончания арендного срока по инициативе арендатора, последний обязуется уплатить арендную плату на весь оставшийся период. Однако, если расторжение произошло по инициативе арендодателя, то арендатор не обязан выплачивать арендную плату за весь оставшийся период, за исключением случаев нарушения условий договора аренды.

Поэтому, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и установить, было ли расторжение договора инициативой арендодателя. Если это так, то арендатор не обязан выплачивать арендную плату за весь оставшийся период, за исключением случаев нарушения условий договора аренды.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ.