Тихий час в НСО: прописанные ограничения и правомерность введения дополнительных. Информация для жильцов и меры по соблюдению правил

Согласно законодательству Российской Федерации, граждане имеют право на тишину в своих жилищах и окрестностях. Также законодательством установлены определенные часы, в которые запрещено шуметь и проводить шумные ремонтные работы. Однако, если застройщик дополнительно установил ограничения, это может быть регулируемо договором между жильцами и застройщиком, в котором должны быть установлены правила пользования общим имуществом и предоставлено право на установление дополнительных ограничений. Если же такое соглашение не было заключено, то установление дополнительных ограничений со стороны управляющей компании или застройщика может быть незаконным и не соответствовать законодательству. В таком случае, жильцы могут обратиться в суд или к соответствующим органам для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Технические условия на подключение к коммуникациям - этот документ определяет режим работы коммунальных служб и правила эксплуатации жилого помещения.

2. Договор аренды или купли-продажи жилого помещения - данный документ определяет права и обязанности сторон, принадлежность помещения и взаимоотношения между соседями.

3. Правила внутреннего распорядка дома - этот документ определяет правила поведения жильцов, а также режим работы и нормы шума.

4. Устав товарищества собственников жилья или жилищного кооператива - данный документ определяет права и обязанности собственников жилья в многоквартирном доме, а также нормы шума и режим работы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания (УК) или застройщик не имеют права устанавливать дополнительные ограничения на проведение ремонтных работ или других мероприятий, нарушающих тишину в жилом помещении. Однако, соблюдение тишины и норм шума в жилых домах является обязанностью граждан в соответствии с законодательством.

Если застройщик или УК устанавливают дополнительные ограничения на проведение работ или других мероприятий, нарушающих тишину в жилом помещении, можно привлечь их к ответственности по соответствующим статьям цивильного и жилищного законодательства Российской Федерации. В частности, можно обратиться в суд с иском о признании таких ограничений незаконными и требованием устранения нарушений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 34 ЖК РФ "Пользование жилым помещением и жилым домом";

2) Статья 7.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка использования жилых помещений или жилого дома";

3) Статья 7.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка проведения ремонта жилого помещения или жилого дома".

Относительно вопроса о правомерности введения дополнительных ограничений, необходимо изучить условия договора купли-продажи или иных соглашений, которые могут содержать правила пользования жилым помещением. В случае, если в условиях указаны ограничения, они могут быть действительными.

Относительно вопроса о полномочиях застройщика и управляющей компании вводить дополнительные ограничения, необходимо также обратить внимание на законодательство, регулирующее эти вопросы в регионе Новосибирска и условия заключенных договоров/соглашений. Если ограничения не регламентированы законодательством или договором, то жители имеют право обжаловать их в суде или жаловаться на нарушение порядка в правоохранительные органы в соответствии с законодательством об административных правонарушениях.