Теплоснабжение для населения и ЮЛ: услуги, заявки, обследование и расчеты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении договора на оказание услуг теплоснабжения необходимо указывать площадь обогреваемых помещений, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «Об утверждении Правил теплоснабжения». Однако в случае выявления несоответствия указанной площади фактической, организация может применять фактически отапливаемую площадь при расчете и указании в договоре, согласно акта обследования.

Требование предоставления правоустанавливающих документов на надворные постройки (бани, гаражи, хоз.постройки) также является законным и соответствует требованиям законодательства РФ. Если на эти объекты не имеются правоустанавливающие документы, то на них не могут быть заключены договора на услуги теплоснабжения.

Кроме того, заключение договоров на объекты, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют, также не является законным, согласно требованиям законодательства РФ. Организация обязана заключать договоры только на объекты, для которых имеются правоустанавливающие документы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Акт обследования, составленный тепловой инспекцией, где указывается фактически отапливаемая площадь, строения и нормативы потребления. 2. Заявки на заключение договоров теплоснабжения от собственников индивидуальных жилых домов. 3. Правоустанавливающие документы на жилые дома и объекты, подключенные к сетям теплоснабжения. 4. Предоставленные правоустанавливающие документы на строения, указанные в заявке, но не подключенные к сетям теплоснабжения.

На основании акта обследования, РСО может применять фактически отапливаемую площадь при расчете стоимости услуг теплоснабжения и указывать ее в заключаемых договорах. Также, РСО имеет право требовать предоставления правоустанавливающих документов на надворные постройки, которые подключены к сетям теплоснабжения и отапливаются. Однако, договоры на объекты, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют могут быть заключены только после проведения соответствующей процедуры регистрации этого объекта в установленном порядке.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 17, 32, 39); - Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 6, 7); - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и тепловых сетей" (статьи 11, 13).