Техническое задание на поставку недвижимости: требования к оборудованию жилых помещений и износ не превышает 40%

As a lawyer specializing in Russian legislation, the answer to the first question would be to rephrase the second paragraph of the Technical specifications to ensure clarity and simplicity. For example: "It is a mandatory requirement that the purchased residential premises include auxiliary rooms (kitchen, bathroom, toilet), with the necessary equipment. The above requirement may be met by including these auxiliary rooms within the total area of the residential premises, including common areas in the case of communal apartments."

Regarding the second question, the correct way to include the point would be: "The wear and tear of the residential premises and/or the building must not exceed 40%."

Для решения вопроса, связанного с техническим заданием на поставку недвижимости, необходимы следующие документы: 1. Само Техническое задание; 2. Приложения №1, 2 к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону от 30.03.2018 № 344, которые содержат требования к закупаемому жилому помещению.

Для формулирования второго пункта технического задания, связанного с износом жилого помещения и дома, следует использовать более корректное и точное выражение: "Износ жилого помещения и здания не должен превышать 40%". Это выражение позволит учесть тот факт, что износ может различаться для разных элементов дома, например, для фундамента, стен и крыши.

Первый пункт: Нормативное требование к закупаемому жилому помещению должно быть сформулировано в соответствии с требованиями Приложений №1, 2 к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону от 30.03.2018 № 344. В рамках данных требований жилое помещение должно быть оборудовано кухней, ванной комнатой (с ванной или душем) и уборной (с унитазом со смывным бачком). Данные помещения могут входить в общую площадь жилого помещения, в общедолевую, если это коммунальная квартира.

Второй пункт: Износ жилого помещения и дома не должен превышать 40%.