Техническое обслуживание дома: спор с ТСН о взыскании разницы. Как поступить в сложной ситуации?

Если заключенный договор о техническом обслуживании нежилого помещения в МКД был заключен с собственником в соответствии с законодательством, то требование ТСН о взыскании разницы с 2016 года может быть признано правомерным. Однако, если существуют сомнения относительно законности заключенного договора, собственник нежилого помещения в МКД может обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным или с наложением штрафных санкций на ТСН за заключение незаконного договора.

Для решения данного вопроса юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации понадобятся следующие документы: 1. Договор по Техническому обслуживанию здания (нежилого помещения) многоквартирного дома, заключенный с ТСН. 2. Документы, подтверждающие, что тариф, установленный ТСН, ниже тарифа, установленного для всего дома на тот же вид услуг. 3. Информацию о действующем законодательстве Российской Федерации в сфере Технического обслуживания зданий многоквартирных домов.

По поводу правомерности требования ТСН о взыскании разницы с 2016 года, необходимо проанализировать условия заключенного договора и сравнить его с действующим законодательством в сфере Технического обслуживания зданий многоквартирных домов. Если договор соответствует требованиям законодательства, то требование ТСН возможно считать правомерным.

Если же требование ТСН является незаконным, то необходимо письменно обратиться к ТСН с отказом в удовлетворении требования и объяснением причин. Если ТСН не согласится с отказом, то возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании заключенного договора незаконным.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных юридических рекомендаций, учитывая все детали данного спора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор технического обслуживания имущества"
2. Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
3. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора из-за изменения обстоятельств"

Если требование ТСН о взыскании разницы не будет выполнено, ТСН может подать иск в суд о взыскании задолженности. Однако, если владелец нежилого помещения считает, что заключение договора с ТСН было основано на добровольном согласии сторон, он может обосновать свою позицию в суде посредством ссылки на статью 308 ГК РФ.