Сын прописан в квартире, но не является собственником: права и возможности родителей

Если сын зарегистрирован в данной квартире только как член семьи, то это не даёт ему никаких прав на эту квартиру. Поэтому, вы имеете право выписать его через суд и продлжать использовать квартиру в качестве единственного собственника. Однако, если сын является совладельцем данной недвижимости по каким-либо другим основаниям, допустим, на основании договора купли-продажи или дарения или если его имя указано в документах на квартиру как владельца, то он имеет долю в этой квартире и сможет претендовать на ее продажу или раздел. В данной ситуации, лучше всего обратиться за консультацией к юристу и уточнить, какие права и возможности у сына, и добиться наилучшего решения данного вопроса через суд.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность на Вас.

2. Документы о прописке сына в указанной квартире.

3. Документы подтверждающие, что Вы являетесь единственным владельцем квартиры.

Сын не имеет права на долю в квартире, если он прописан в ней, но не является ее собственником. Однако, если он владеет ключами от квартиры и фактически пользуется ей, он может обратиться в суд с требованием получения права пользования жилым помещением.

Процедура выписки совершается через местный орган ЗАГС. Если Ваш сын не согласен на добровольную выписку, Вы можете обратиться в суд с иском на выселение и освобождение квартиры. В случае выигрыша дела в суде, следует обратиться к нотариусу для оформления документов о передаче права собственности на Вас.

Вы также можете предложить сыну выкуп его доли в квартире, что может оказаться наиболее благоприятным решением в данной ситуации. Для оформления сделки выкупа доли потребуется заключить договор купли-продажи и провести юридическую проверку сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о выселении сына из квартиры и расторжении регистрации по месту жительства. Для этого потребуется представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также свидетельства о рождении сына и документы, подтверждающие наличие регистрации по месту жительства в данной квартире. Суд рассмотрит иск и вынесет соответствующее решение. Если суд удовлетворит иск, то сын обязан будет выселиться из квартиры, а регистрация по месту жительства будет расторгнута. В случае, если вы хотите сыну отдать часть денежных средств, можно заключить договор договор купли-продажи или договор дарения. В обоих случаях необходимо обратиться в нотариальную контору.

Статьи Закона Российской Федерации "О гражданстве Российской Федерации" (№ 62-ФЗ от 31.05.2002) и "Об основах законодательства Российской Федерации о нотариате" (№ 4462-1 от 11.02.1993) могут соответственно применяться при выписке сына из квартиры через суд и при оформлении документов на продажу квартиры. Кроме того, статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) могут регулировать вопросы совместной собственности и раздела имущества между собственниками.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на жилые помещения), статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (право на проживание), статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации (продажа имущества), статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение имущества), статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества).