Сын не платит за квартиру более 10 лет: права собственности и возможность сдачи метров трети доли

Сын, обладающий долей в квартире, не имеет права сдавать свою долю в квартире посторонним лицам без согласия других собственников, прописанных в квартире. Это противоречит законодательству Российской Федерации, регулирующему правила долевой собственности. Если один из собственников квартиры не выполняет свои обязанности по участию в расходах на содержание общей собственности, то другие собственники имеют право предъявить ему соответствующие требования об оплате задолженности. В случае отказа от уплаты задолженности, другие собственники имеют право обратиться в суд за защитой своих прав на общую собственность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу, Федеральному закону "Об объектах недвижимости", Закону "О собственности" и иным нормативным актам, которые регулируют отношения собственников квартир.

Согласно законодательству, совместная собственность сына на квартиру означает, что он вправе распоряжаться своей долей в квартире, в том числе и сдавать ее в аренду. Однако, если данный вопрос регулируется договором между собственниками квартиры, то необходимо иметь в виду, что в некоторых случаях, для сдачи квартиры в аренду требуется согласие всех собственников.

Для решения данного вопроса советую обратиться к юристу и ознакомиться с договором долевой собственности на квартиру и другими соответствующими документами. Также желательно урегулировать отношения со своим сыном и достичь взаимопонимания, чтобы предотвратить возможные конфликты.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с долевой собственностью".