Судебный спор: раздел земельного участка действителен или нет, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие разным юридическим лицам?

Требования соседа о признании раздела земельного участка, принадлежащего ООО недействительным, могут быть признаны неправомерными, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за ООО. Однако, если здания, принадлежащие соседу на праве собственности, расположены частично на земельном участке, принадлежащем ООО, возможно требование соседа об установлении границ земельных участков и перерегистрации прав участников в соответствии с новыми границами. Регистрация права собственности на здания также может быть осуществлена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, который находится в собственности ООО, с отметкой о его разделении на 4 земельных участка.

2. Документ, подтверждающий право собственности ООО на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости, такой как свидетельство о праве собственности или иной документ, выданный уполномоченным органом.

3. Документы, подтверждающие что право собственности на здания, которые принадлежат соседу (арендатору смежного земельного участка), не зарегистрировано в ЕГРН, а также документы, свидетельствующие о правомерности принадлежности зданий соседу.

Кроме того, целесообразно обратиться к юристу с вышепредставленной ситуацией для полноценного рассмотрения всех правовых аспектов и проведения анализа доказательной базы.

21, 222, 402, 403 Гражданского кодекса РФ.