Судебный спор о квартире: приватизация, дарения, продажа и возможность оспорить сделку

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение установлено для всех граждан, включая несовершеннолетних. Если в 1992 году в квартире, которая была приватизирована на трех взрослых, фактически проживал и был зарегистрирован ребенок, то он также имел право на долю в квартире в соответствии с законодательством СССР, которое действовало до 1998 года. Однако, поскольку он не был учтен в договоре приватизации и не получил долю, исковая давность для обжалования результатов приватизации уже истекла. Следовательно, вероятность того, что он может оспорить сделку по покупке квартиры или потребовать компенсаций, очень мала.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, заключенный в 1992 году и подписанный всеми проживавшими в квартире лицами.

2. Документы, подтверждающие наличие ребенка в квартире на момент приватизации. Это могут быть документы на имя ребенка, необходимые для его регистрации, либо документы, подтверждающие проживание ребенка в квартире (например, банковские выписки или квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг).

3. Договор дарения доли в квартире между матерью и дочерью, заключенный в 1994 году и подписанный всеми заинтересованными сторонами.

4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2004 году и подписанный всеми продавцами и покупателем.

5. Договор дарения квартиры от нового собственника своей дочери в 2009 году и договор купли-продажи квартиры от дочери продавца в 2013 году.

6. Документ, подтверждающий факт того, что ребенок обделился долей в квартире при ее приватизации.

На основании этих документов можно проанализировать юридическую ситуацию и оценить вероятность того, что ребенок, обделенный долей в квартире при ее приватизации, может оспорить сделку по покупке квартиры или требовать компенсаций в связи с нарушением его прав. Также будет необходимо изучить действующее законодательство и судебную практику в подобных случаях.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств, таких как регион, в котором находится квартира, действовавшие в то время законы и договоры, которые заключались. Однако, в целом, возможными статьями, которые могут быть применимы, могут быть: статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правоспособности граждан) и статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации (о дарении), статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации (о купле-продаже), а также статьи Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 19 октября 1991 года № 1766-1. Кроме того, возможно применение норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части исковой давности.