Судебный процесс по взысканию 100 тыс. рублей за проданный дом: шансы истца и ответчика

Действительно ли написанная расписка, подтверждает факт передачи продавцом дома покупателю и что это продажа была совершена с условием оплаты 420 тыс. рублей материнским капиталом, а оставшиеся 100 тыс. рублей были указаны как задолженность покупателя перед продавцом? Если да, то у продавца есть шансы на успешное взыскание этих 100 тыс. рублей в судебном порядке. Если же факт совершения продажи не был подтвержден, шансы будут ниже.

С другой стороны, встречный иск о признании сделки недействительной может быть обоснован, если выяснится, что продажа была незаконной, например, дом продан находясь в залоге у банка, или что был совершен незаконный договор купли-продажи. В этом случае шансы на успех у вашего оппонента будут выше.

Что касается возраста дома, то это может влиять на его рыночную стоимость, однако это не является причиной для признания сделки недействительной, если она была заключена с соблюдением всех законных требований.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.
2. Документы, подтверждающие оплату покупателем материнским капиталом.
3. Расписка покупателя о задолженности.
4. Чеки, квитанции и документы, подтверждающие суммы, оплаченные продавцу.
5. Письменные доказательства (свидетельские показания, консультации экспертов), которые подтверждают текущую рыночную стоимость дома.

Относительно шансов сторон нужно отметить, что при рассмотрении судебного дела суд будет оценивать соответствующие законодательные нормы, а также доказательства, представленные сторонами. Поэтому, для определения реальных шансов сторон на результативность в судебном процессе исход следует ожидать только после рассмотрения дела в суде.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 1 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила гражданского права в Российской Федерации.
• Статьи 432-443 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости.
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила обязательственного права и общие положения об исполнении обязательств.
• Статьи 309-320 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор займа.
• Статьи 10, 11, 56, 57, 168, 169 Федерального закона "О материнском капитале", которые устанавливают правила получения и использования материнского капитала.

Кроме того, могут быть применимы и другие статьи закона, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований сторон.